20 anni di garanzia
DA ora includono tutte le nostre case GARANZIA ACQUISTO SICURO 20 anni di Caser, gratuito per tutti i clienti a comprare una casa CON NOI.
20 anni di tranquillità, sicurezza e copertura legale
SOLO Compra questo garantisce la tenuta sicura e protetta
La domanda di sicurezza che può offrire solo questo sigillo, sostenuta da padroni di casa - l'assicuratore di casse di risparmio in Spagna.
Solo qui di proteggere l'acquisto della tua casa per 20 anni gratis.
Utilizzo del marchio "Safe Shopping", la nostra immobiliare vi offre più di altro immobile, perché durante i prossimi 20 anni:
· Noi garantire che i diritti acquisiti per iscritto, saranno rispettati.
·Si certifica che la proprietà si è acquistato soddisfa tutti i requisiti di legge concordato.
Stabilire un impegno garantito risoluzione entro un massimo di sei mesi. Avvocati esperti di Real Estate gestirà la risoluzione del problema con la massima diligenza ed efficacia.
· Noi consentire godere di una tranquillità assoluta, l'investimento più importante della vostra vita.
Compensazione al valore di acquisto della casa in scrittura.
Se non è risolto il problema prima di sei mesi, Caser - l'assicuratore della Cassa di risparmio - intende compensare la perdita subita (massimo: 360.000 €)
Protegge il computer da A. ..
· Rappresentazione SELLER
Nei prossimi 20 unse si imbrogliare vendendo la propria casa a qualcun altro, falsificando la propria identità. La Corte Suprema determina in molti casi, che la proprietà della casa dovrebbe essere il terzo acquisto in buona fede. Si può perdere la casa.
Nell'atto di acquisto se il venditore, o no, il vero proprietario o dal proprietario che agisce con i poteri che rappresenta false o revocata.
· NO registrazione della proprietà
Conseguenze:
• proprietario impotenza giuridica può perdere la proprietà o il danno economico per i carichi o gli allegati che scivolano.
• incertezza del diritto. L'assicurazione opera in questo caso, come un record alternativa dovrebbe essere preservare le garanzie concesse da parte del registro fondiario.
DEMOLIZIONE ° condannare
Se dopo i problemi di pochi anni un ordine di demolizionen per la tua casa perché dimostra che il permesso di costruzione una volta versati, è illegale la violazione di norme di utilizzo del territorio (Piano Urbano) al momento dell'acquisto, o semplicemente perché la vostra casa è stata costruita o ristrutturata senza permesso costruzione o in violazione dei termini di questa licenza.
· Altri dati amministrativi AWAKE NON APRIRE
Vi è rivelato nella vendita che vi sia un provvedimento di espropriazione, fallimento o di riabilitazione.
· Tuta VERO
Nonostante abbia trascorso, ci sono molti casi in cui si scopre che una parte of una casa non è di proprietà da parte l'acquisto. Per esempio: una terrazza, che risulta essere un'area comune, l'allargamento della trama fraudolento da ex proprietari, ecc.
· Impossibilità di accedere
Non è possibile in futuro l'accesso alla vostra casa, garage o magazzino. Per esempio: il venditore non uscire di casa, il garage non ha accesso e non può parcheggiare, non vi darà l'archiviazione è stato acquistato, ecc
· Inserire difetto di custodie
- In nuova costruzione, lo spazio di pavimento degli alloggi deve essere inferiore al 10% del commesso quando acquistate fuori-programma.
- Il garage è decollato piano ha dimensioni che rendono impossibile parcheggiare la macchina.
Venditore, Concorso dei creditori
Nei prossimi anni, un giudice ha dichiarato che la casa che avete acquistato è soggetto a fallimento del precedente proprietario (diritto di preferenza dei creditori).
· Terzo Destra: NO servitù gli iscritti
Esistenza di luci passo servitù o acquistato la proprietà, non rivelata nel momento della vendita.
· Terzo Destra: EREDI IGNOTO
- Se in futuro non si conoscono precedenti proprietari o eredi di rivendicare la loro proprietà.
- E 'stato stabilito che vi sia stata un'errata interpretazione delle ultime volontà.
LINDA · Conflitto
Il suo vicino dice che la casa è stata acquistata supera i limiti imposti dagli invasori loro proprietà.
Tasse ·, onorari o di spese DELLA COMUNITÀ ECCEZIONALE
Nei prossimi 20 anni:
- Scopri chi paga comunità, più di chi dovrebbe perché il suo coefficiente è non protetta.
-Noi cerchiamo di pagare una tassa o fuoriuscita che non gli appartiene.
- Ci sono arretrati d'imposta per errore o omissione non dovrebbe pagare.
- Etc.
AFFITTO Contratti «nascoste» IN VIGORE
La casa che ho comprato è un contratto di affitto precedente per un terzo. Il contratto di locazione deve funzionare alla sua scadenza, a prescindere dal cambio di proprietà
Venditore, INCAPACI
Cerca un venditore che ha comprato disabilità legale (di minoranza, disabilità mentale, età, ecc.) O giudizialmente.
LEGALE HIDDEN VIZI ·
Oltre 20 anni possono scoprire un errore o irregolarità per iscritto a prevenire / ostacolare la vendita della vostra casa o limitare il loro diritto di proprietà o di godimento su di esso.
·CONTROVERSIE con i vicini
In futuro 20 anni è possibile trovare risoluzioni adottate dai proprietari per limitare il loro diritto di proprietà o l'uso ed il godimento dei beni acquisiti.
Sponsale · Problema
La persona che avete acquistato è venduto la casa coniugale senza il consenso del vostro partner. Se c'è un bambino di un minore, non si poteva accedere alla casa che hai appena comprato.
• Grave mancanza del certificato di occupazione degli alloggi
Quando si acquista nuovo edificio scopre che nessun certificato di occupazione, non essendo in grado di assumere acqua ed elettricità.
Esclusioni: Danni, inquinamento. Ogni vizio noto al compratore prima di un acquisto notaio.
